密封件用TPU材料盡量具備很好的可塑性，TPU材料物性表里，反映可塑性最馬上的信息內容就是縮小永久形自變量。僅有抗縮小變形性能很好，TPU密封件才能夠在髙壓被縮小，壓力消散后，可以合理的修補原來的規格型號。要不然，縮小完后，不能完全復原，根據無數次后，TPU密封件就會變形漏油。

密封件用TPU材料盡量具備很好的耐水解性能。這里的常說的水解，就是聚氨酯材料材料材料在持續高溫下與水碰觸產生的融解。由于密封件工作上在高溫天氣下，倘若遇到潮濕的汽體或碰觸水分， 或者機油融解有少量油酸與水具備的情況下，密封件就會產生水解情況，主要表現為開裂，缺失抗拉強度，易毀壞，發粘等癥狀，這類情況下就說明材料耐水解性能不過關。

密封件用TPU材料盡量具備優質的耐腐蝕性能。聚氨酯材料材料密封件由于在機油下工作上，盡量選擇能夠耐機油的TPU材料。要不然密封件會產生助溶，發胖情況，進而造成使用期限降低。

密封件用TPU材料盡量具備優質的耐磨損性能。盡管TPU是所有熱固性塑料彈性體材料材料材料中抗磨損性能最好是的，但由于TPU本身種類很多，抗磨損性能也參差不齊，因而一定要關注耐磨損性能，這也是管理決策密封件應用限期的關鍵基本參數。

密封件用TPU材料盡量具備優質的抗寒性。由于密封件完全有可能應用在寒冷(-40~-60℃)低溫地區，材料的抗超低溫性能盡量予以考慮。